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          文章来源:中国科学院    发布时间:70125  【字号:      】

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          郑州第一家万科广场,定位于精致社区购物中心,面积约4万平方米。但凡一个存量资产需要改造,都意味着其运营模式已经无法满足城市的需求,而改造之后能否成功,也考验着房企的操盘能力法治周末记者肖莎3年前,刚刚调任北京万科总经理的刘肖,带着对房地产行业未来发展的焦虑和不安,去美国曼哈顿考察,试图寻找答案。他发现当时的曼哈顿有很多塔吊,纽约人做房地产的方式是,把过去的商业项目改成办公楼,把过去的酒店改成办公楼,或者把办公楼改成酒店。“即便是在曼哈顿一个这么小的区域里面,他们也会不断地顺应时代变迁,不断地改造城市的存量资产,满足新的需求。”刘肖回忆道。这样的场景,促使刘肖在回国制定北京万科转型计划时,把“存量资产改造计划”定为北京万科六大转型计划的A计划。“之所以有如此计划,是因为我们看到了北京房地产市场的两大特征和由此带来的重大机遇。第一个是北京有城市副中心建设的规划,后来又出现雄安新区的建设,在这样的背景下,整个城市的产业结构在重塑,人口结构发生变化,整个产业结构的核心分布都会发生变化,给我们的存量资产改造带来了巨大机遇;第二个是我们发现在北京新增用地非常少,进入了存量时代,必须在存量上做文章。”刘肖说。如今,刘肖已是万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官。3年前在曼哈顿考察带来的转型灵感,也有了第一个正式落地的项目——万科时代中心,该项目位于北京市朝阳区的十里堡区域,前身是西单商场。据刘肖透露,过去3年,万科北方区域在存量资产改造方面已经投资200亿元,其中有75%的投资在北京。从北京看向全国,在城市更新的大背景下,在城市供地面积越来越少的情况下,布局存量资产改造市场,不仅仅是万科一家的选择。今年3月,被业内称为“并购王”的融创与资产管理平台盛煦地产还共同发起国内首个存量资产并购基金,规模达200亿元。改什么?微商未获许可代购进口药构成犯罪【基本案情】2015年10月前后,腾某某从微信好友“柄昌”处以120元/支价格购进10支“玻璃酸钠”,其明知购买的“玻璃酸钠”无任何中文标识,且在无任何销售使用资质的情况下,以9800元的价格与顾客王某某约定使用“玻璃酸钠”做“水光美白”6次,并免费赠送3次。2015年12月份、2016年1月,腾某某在其经营的“绿色宝贝”美容院为王某某做“水光美白”两次,得款4500元,剩余8支“玻璃酸钠”被淮安市淮阴区卫生和计划生育委员会查获扣押。经淮安市淮阴区市场监督管理局函复,上述“玻璃酸钠”为注射类药品,未取得药品进口相关批准证明文件,按假药论处。据悉,宝洞酱藏酒业始创于1986年,生产基地位于茅台镇,年产酱香型基酒2000吨,洞藏基地位于绥阳县,总面积达10000余平方米,可藏酒7000余吨。是一家集酱酒洞藏科研、三线文化旅游、红色教育基地、人民防空疏散基地、休闲度假旅游、生态酒庄于一体的多功能观光旅游企业。曾荣获中国酱酒洞藏基地、博鳌亚洲论坛2013年年会指定用酒、俄罗斯克拉斯诺达尔国际酒博会伏特加系列“金奖”等殊荣。目前,“宝洞两坛酒”已被设计成股权类金融产品,计划于9月8日在全球中小企业交易中心挂牌。

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